Ihr Zugang zur Immobilienwelt in Dubais Oberklasse

Palm Jumeirah: Bekannt für seine luxuriösen Villen und exklusiven Resorts.
Dubai Marina: Hochhaus-Apartments mit Yachthafen und spektakulärem Stadtblick.
Jumeirah Beach Residence (JBR): Strandnahes Wohnen mit vielen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Dubai Harbour: Modernes Viertel mit Marina und erstklassigen Wohnmöglichkeiten.
Downtown: Heimat des Burj Khalifa und der Dubai Mall, zentrale Lage.
DIFC: Finanzzentrum mit gehobenen Apartments und erstklassigen Restaurants.
City Walk: Stilvolles Viertel mit modernen Apartments, Shopping und Gastronomie.
Business Bay: Lebhaftes Geschäftsviertel mit luxuriösen Wohnangeboten.
Jumeirah Bay Island (Bulgari Island): Exklusive Villen und Apartments mit Bulgari Resort.
Port de La Mer: Mediterraner Lebensstil mit luxuriösen Apartments am Wasser.
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Beliebte Villenviertel
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Jumeirah Golf Estates: Villen inmitten von Weltklasse-Golfplätzen.
Emirates Hills: Luxuriöse Villen mit Golfplatzblick, inspiriert von Beverly Hills.
Dubai Hills: Exklusive Villen in einer grünen Oase mit Golfplatz.
Tilal Al Ghaf: Luxuriöse Villen umgeben von Lagunen und Parks.
District 1: Hochwertige Villen in einer exklusiven Wohnanlage nahe der Innenstadt.
Al Barari: Villen in einer grünen, nachhaltigen Gemeinschaft.
Palm Jebel Ali: Geplantes Luxusprojekt mit Villen und Freizeitangeboten.
Dubai Islands: Exklusive Wohninseln mit Villen und Strandzugang.

Die übliche Provision für den Kauf einer Immobilie beträgt 2% des Kaufpreises, die vom Käufer bezahlt wird.

Makler haben Zugang zu einem großen Pool potenzieller Käufer, Marktkenntnisse und übernehmen Marketing, Verhandlungen und rechtliche Prozesse, was Ihnen Zeit spart und einen reibungslosen Ablauf sicherstellt.

Ja, Nicht-Ansässige können Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten kaufen.

Preise basieren auf Lage, Größe, Ausstattung und Marktvergleichen. Eine professionelle Bewertung liefert eine genaue Schätzung.

Um das 10-jährige Golden Visum in Dubai zu erhalten, müssen Sie mindestens 2 Millionen Dirham (ca. 500.000 €) in Immobilien investieren. Mehrere Immobilien können unter einem Namen zusammengefasst werden. Zudem können Sie Ihren Ehepartner und Ihre Kinder als Sponsoren aufnehmen.

Rechnen Sie mit 4% des Kaufpreises als Übertragungsgebühr an das Dubai Land Department, Maklerprovisionen und Registrierungsgebühren.

Sie müssen optional die Maklerprovision (in der Regel 2%), ausstehende Servicegebühren und eventuell Hypothekenabwicklungsgebühren bezahlen.

Jährliche Kosten umfassen:

‍Servicegebühren: Diese Gebühren decken die Wartung gemeinsamer Bereiche, Sicherheitsdienste, Müllentsorgung und die Instandhaltung von Anlagen wie Pools und Fitnessstudios. Die Höhe variiert je nach Lage und Art der Immobilie.

‍Wartungsgebühren: Diese umfassen die regelmäßige Instandhaltung und Reparaturen innerhalb der Immobilie, einschließlich der Klimaanlage, Sanitär- und Elektrosysteme.

‍Verwaltungskosten: Falls Sie einen Immobilienverwalter beauftragen, fallen zusätzlich Verwaltungskosten an, die die Überwachung der Immobilie und die Mieterbetreuung abdecken.

Diese Kosten können je nach Immobilie und Lage variieren.

Das Dubai Land Department (DLD) ist die maßgebliche Institution in Dubai für die Regulierung und Überwachung des Immobilienmarktes. Es registriert Immobilientransaktionen, führt das Grundbuch, überwacht Bauvorschriften und Qualitätsstandards.

Die Bauqualität von Immobilien in Dubai variiert stark. Einige Bauunternehmen liefern hervorragende Qualität und erstklassige Immobilien, während andere nur mäßige Qualität bieten. Daher ist es entscheidend, einen erfahrenen Partner in der Immobilienbranche zu haben. Ein solcher Partner kann Ihnen helfen, renommierte Bauträger zu identifizieren und sicherzustellen, dass Ihre Investition den höchsten Qualitätsstandards entspricht.